Xangri-Lá, no litoral gaúcho, terá resort de luxo vertical
. Sortimento Divulgação Turística . Litoral Gaúcho . Indústria de Hotéis. A cidade de Xangri-Lá, plana quase por completo, conhecida como “Capital dos Condomínios Horizontais”, ganha movimento de verticalização através da construção do primeiro resort de luxo no litoral gaúcho.
Localização e verticalização
O novo empreendimento, que ainda possui o nome trancado a sete chaves, chega com o novo plano diretor de Xangri-Lá, que passou a permitir construções verticais em áreas antes limitadas à ocupação horizontal e será erguido no mesmo terreno onde décadas atrás funcionava o antigo Hotel Termas.
O novo resort de luxo vertical, promete ter porte de resort de luxo, semelhante a outros em Santa Catarina, como Bravíssima, em Itapema e Oceano, em Florianópolis. A projeção é que ele seja inspirado nos exuberantes resorts de Miami, com suítes com vista definitiva para o mar, um diferencial que deve reforçar a proposta de exclusividade e sofisticação.
Estrutura
“Além da arquitetura que promete ser disruptiva, a estrutura deve incluir duas piscinas, uma de frente para o mar no segundo andar e outra no rooftop, no oitavo andar, além de ambientes de relaxamento e lobby, tudo desenhado para oferecer praticidade, alto padrão e luxo aos moradores”, adianta Fabiano Braga, especialista em negócios imobiliários de alto padrão e luxo na região.
O empreendimento também deve contar com centro de eventos, que suprirá uma lacuna em Capão da Canoa e Xangri-Lá, impactando positivamente a economia local. “Com esse novo espaço, as estimativas apontam para a movimentação de milhares de visitantes para eventos, exposições e encontros, o que deve promover uma ativação de comércios e restaurantes situados no térreo do resort”, observa especialista
Compradores
A expectativa é que cerca de 90% dos possíveis compradores do novo resort de luxo vertical sejam veranistas gaúchos. Segundo Fabiano, a maioria desse público pertence a famílias do interior e da Região Metropolitana de Porto Alegre, que já frequentam tradicionalmente o litoral e que desejam adquirir imóveis para uso próprio nas temporadas de verão.
Para o especialista, parte desses proprietários não deve colocar o imóvel para locação fora da alta temporada, deixando as residências fechadas durante boa parte do ano. Isso tem a ver com o fato dos gaúchos enxergarem um imóvel como um patrimônio de família, e não como uma fonte de renda extra.
Segundo ele, esse comportamento acaba impactando a dinâmica do mercado local em duas vertentes: reduzindo a oferta de imóveis disponíveis para aluguel e contribuindo para a valorização das propriedades. “Hoje, por exemplo, o valor do metro quadrado na cidade de Xangri-Lá já se equipara – dependendo da localidade é até superior – a outras cidades famosas do Rio Grande do Sul, como Gramado e a própria capital Porto Alegre”, constata Fabiano Braga.
Fonte : Hamilton Zambiancki | HSM Comunicação
